INFOS
Quelques informations utiles
Le Paraguay est officiellement bilingue : on parle l’espagnol et le guarani.
Les températures sont de 25°/35° en été, de 15°/25° au printemps et en automne et de 5°/20° en hiver. Les saisons sont inversées par rapport à l’Europe. Il y a 6 heures de décalage horaire de fin mars à mi-octobre et 4 heures de mi-octobre à fin mars. 11 jours fériés par an. L’électricité est en 220 V et 50 cycles.
Dans la capitale et maintenant jusqu’au fin fond des campagnes, il y a de très nombreuses banques et financières internationales ou régionales où l’on peut ouvrir des comptes en Guarani, Dollar, €uro ou toute autre monnaie. Le système bancaire est extrêmement sécurisé. Les banques ouvrent au public de 8 heures à 13 heures.
Le cours du Guarani est entièrement libre et on peut changer ses monnaies dans les banques, les financières ou dans la rue.
Le $ vaut actuellement 7.000 Gs et l’€uro de 8.000 Gs et toutes les cartes de crédit sont acceptées, particulièrement Visa et Master Card.
Le coût de la vie est stable et peu élevé
Le salaire minimum commercial est actuellement d’un peu moins de 400 $ et le personnel de maison logé et nourri reçoit environ 200 $ par mois. On considère que remplir un caddie au supermarché coûte 3 fois moins cher que dans une grande métropole américaine ou européenne.
Le prix des voitures et camionnettes est un peu moins élevé qu’en Europe.
Un litre d’essence coûte 1,30 $ et un restaurant genre churasqueria moins de 20 $. Pourboires théoriquement de 5%.
La plupart des centres commerciaux et des supermarchés sont ouverts 362 jours par an, de 9 heures à 22 heures.
Une belle maison de 3/400 m² vaudra entre 500.000 et 1 Million de $ et il y a de plus en plus d’appartements très luxueux, surtout dans la zone du World Trade Center, de La Galeria et du Shopping del Sol dont les prix sont équivalents à ceux d’une belle maison.
Toutes les couches de la population bénéficient d’une éducation primaire et de plus en plus de jeunes vont dans les universités. Si celles de droit et de médecine sont toujours recherchées, les plus cotées sont actuellement celles d’administration et gestion d’entreprises, celles de commerce et celles menant aux carrières de vétérinaires ou d’agronomes, activités en plein essor.
La classe moyenne se développe à vitesse grand V depuis environ 15 ans et c’est très bénéfique au pays.
L’administration en général n’est pas trop contraignante et beaucoup de choses peuvent « s’arranger ».
Pour tout ce qui concerne les achats importants (voitures, maisons, terres agricoles ou d’élevage, etc…) il faut passer par un notaire qui vous donne un titre de propriété. Les transactions sont presque toutes en $.
C’est sensiblement le Code Napoléon qui est en vigueur et les opérations chez le notaire sont à peu près les mêmes qu’en France.
Avant de vous vendre un bien, le notaire recherchera si le vendeur a le droit de vendre, s’il est à jour de ses obligations fiscales et si le bien existe au cadastre et a le droit d’être vendu.
Un étranger (qui a exactement les mêmes droits et devoirs qu’un paraguayen) pourra acheter un bien en nom propre, au nom d’une société anonyme ou d’une S.R.L.
Les taxes et honoraires de transfert d’un bien sont d’environ 4% du prix de vente très souvent à partager entre vendeur et acheteur selon accord.
ASUNCION
Le 15 août 1537, Juan de Espinosa y Salazar s’arrête brièvement dans une baie de la rive gauche de la rivière pour ravitailler. Comme il est bien accueilli par les indigènes,
il décide d’y fonder un fort. C’est le jour de l’Assomption d’où le nom d’Asunción.
Ce fort devient réellement une ville en 1541. La même année, les indigènes détruisent Buenos Aires. Les Espagnols fuient vers Asunción. La ville devient le centre d’une grande province coloniale espagnole comprenant une partie du Brésil, le Paraguay actuel et le nord de l’Argentine.
Aujourd’hui, 600.000 habitants pour la ville proprement dite, 1.400.000 pour le Grand Asunción (Luque, San Lorenzo, Fernando de la Mora, Mariano Roque Alonso, Lambaré, Ñemby, Villa Elisa) et 2.300.000 pour le département central soit plus de 30 % de la population totale du Paraguay.
La population a beaucoup augmenté au cours des dernières décennies grâce au boom économique des dernières années.
Asunción est une ville très agréable à vivre au quotidien avec au moins 300 jours de soleil par an.
L’été (janvier, février et mars) est un peu chaud mais tout est organisé pour supporter au mieux la chaleur. La sensation thermique est moindre que pendant l’été en Europe.
Une température de 35° à Asunción est bien plus facile à supporter que 30° dans une métropole européenne.
La moyenne des températures minimales est de 18,2° et des températures maximales de 28,2°.
Le total des précipitations est de 1.333 mm par an.
Asunción est située sur le fleuve Paraguay, en face de l’Argentine. Il suffit de traverser le pont Remanso à une dizaine de kilomètres du centre-ville pour se retrouver dans le Chaco.
Sa situation géographique est idéale, en plein milieu de l’Amérique du Sud, à moins de 2 heures d’avion des principales autres capitales comme Sao Paulo, Buenos Aires, Santiago du Chili, La Paz, Lima, etc….
La ville est très étendue et, chose rare en Amérique Latine, il n’y a pas vraiment un quartier résidentiel. Chaque quartier à ses superbes villas (vraiment il y en a de très belles) et ses maisons populaires.
Depuis un peu plus de 20 ans de grands centres commerciaux luxueux ont vu le jour.
Ils sont ouverts presque toujours 7 jours sur 7. Les deux premiers furent le Shopping del Sol et le Mariscal Lopez. Depuis peu il s’en construit d’autres régulièrement, surtout dans les agglomérations périphériques qui sont en plein développement. (Mariano Roque Alonso, San Lorenzo, etc…)
L’infrastructure hôtelière (Sheraton, Ibis) est maintenant importante pour des coûts allant de 40 à 150 $.
Surtout dans la zone du World Trade Center (4 tours de 20 étages) et du Shopping del Sol et de La Galeria.
Également du Jardin Botanico jusqu’au Palais Présidentiel, la Costanera sur environ 5 Km de long vient d’être terminée de construire.
La ville se développe harmonieusement sans trop engendrer de problèmes d’insécurité. C’est le nouveau visage d’Asunción.
La vie nocturne est sympathique. Nombreuses boîtes de nuit, pubs et restaurants, surtout dans ce qu’il est convenu d’appeler le nouveau centre-ville, vers le World Trade Center, le centre historique étant plutôt dédié aux administrations et anciens commerces.
On compte 4 beaux golfs dans et autour d’Asunción.
La vie quotidienne est bien plus facile et beaucoup moins chère qu’en Europe ou aux USA.
Asunción est depuis quelques années une des capitales les moins chères du monde, compte tenu de son niveau et de sa qualité de vie.
La ville toujours verte aux arbres en fleurs tout l’année.
économie
L’économie paraguayenne, de type libéral, est en plein essor depuis environ 15 ans.
Entrée et sortie libre des capitaux et ouverture de comptes bancaires dans toutes les principales monnaies.
La non-ingérence de l’état dans l’économie permet un développement dynamique des entreprises privées, qu’elles soient paraguayennes ou étrangères. La population était de 7.250.000 habitants en 2020.
Au moins 50% de la population à moins de 30 ans et fait de plus en plus d’études supérieures.
La main d’œuvre est abondante et est maintenant beaucoup plus qualifiée qu’il y a une dizaine d’années.
Quelques chiffres :
-Le PIB : en augmentation importante tous les ans. En 2019 il était de 46.360 Millions de $, en 2020 de 45.980 Millions de $ et en 2021 de 48,281 Millions de $, malgré la pandémie du Covid. Les prévisions pour 2022 sont excellentes (50.083 Millions de $ selon la B.C.P).
Grace à sa stabilité et à sa discipline macroéconomique il est un des pays qui a le mieux surmonté la crise.
Les conséquences économiques sont en passe d’être résorbées.
Le P.I.B par habitant est de 5.481 $
Entre 2003 et 2019 la croissance moyenne du pays a été de 4,1% par an, tout en gardant une dette publique interne et externe et une inflation basse et stable.
La dette externe est de 5.592 Millions de $ et la dette interne de 1.576 Millions de $.
Le déficit public était fin 2020 de 34% du P.I.B mais les prévisions pour 2022 sont à une réduction drastique de cette dette.
Le taux de chômage malgré la pandémie est de 5,8% en 2021.
L’indice de pauvreté est passé de 39,3 à 15,4% en une dizaine d’années.
Les réserves internationales de la Banque Centrale sont de 9.946 Millions de $ et le pays possède 8 Tonnes d’or.
Le montant direct des investissements étrangers a établi un nouveau record en 2020 avec 190 Millions de $. C’est dire la confiance des investisseurs dans le pays.
Les richesses actuelles :
Le Paraguay est le 1er exportateur mondial d’électricité, énergie renouvelable et sans gaz à effet de serre.
Les richesses du pays proviennent des barrages hydro-électriques de Itaipu (le 2ème du monde) et de Yacireta.
Il consomme seulement 10% de sa production.
L’agriculture, surtout le soja (4ème pays exportateur mondial de soja). 90% de la production de sésame est vendue au Japon qui paye 15 à 20% plus cher que le cours mondial grâce à son exceptionnelle qualité.
L’élevage de bovins : En courbe ascendante depuis quelques années. Le prix de la tonne de viande ne cesse de monter sur le marché international vu la qualité exceptionnelle de sa viande. (4ème exportateur mondial de viande « bio »).
L’industrie de la construction devient de plus en plus importante. (Voir les énormes tours, le World Trade Center, les Malls comme La Galeria, Del Sol, Pinedo).
Les richesses en matières premières : Minières encore peu exploitées, fer manganèse, or, argent, pierres précieuses, pétrole, marbre, etc….
-Probabilité de pétrole et de gaz dans le Haut Chaco.
-En agriculture, la Stevia, plante originaire du Paraguay, est promise à un bel avenir depuis son autorisation de mise sur le marché aux USA et en Europe. Le riz se développe beaucoup et quelques créneaux comme la noix de macadamia peuvent être rentables.
-Le bio diesel permettra de cultiver des terres relativement pauvres et de diminuer la dépendance au pétrole. Pour la 1ère fois le Paraguay va exporter du bio combustible.
-Enorme gisement de titane découvert semble t’il dans le Alto Paraná.
-On commence seulement la recherche de minerais et on vient de trouver de l’or et des diamants.
-L’industrie du bois devrait enfin prendre son essor.
Il semble qu’aujourd’hui les investisseurs se détournent des actifs financiers pour se positionner sur des actifs réels et le Paraguay va être un refuge très intéressant et très rentable pour ces capitaux.
fiscalité
Le Paraguay est le pays (hors paradis fiscaux) ayant la pression fiscale la plus faible en Amérique du Sud et probablement dans une grande partie du monde.
La TVA est de 10%, sauf sur les biens essentiels y compris les loyers, où elle n’est que de 5%.
L’impôt sur le bénéfice, que ce soit des sociétés ou des entreprises individuelles, est de 10%, déduction faite d’absolument tous les frais.
Les contribuables qui ne sont pas entrepreneurs ou commerçants comme les salariés, professions libérales, etc. paient eux aussi un impôt sur le revenu égal à 10% après déduction de tous les frais (nourriture, voyages, habillement, etc.).
Cet impôt est le même pour tous à partir d’un certain seuil de revenus. Il n’y a pas différentes tranches d’impôt, c’est 10% pour tous les contribuables.
Enfin l’impôt sur les dividendes est de 8%, sauf si ces dividendes sont réinvestis.
Les impôts fonciers sont très faibles.
Par exemple pour notre immeuble qui est une construction importante, l’impôt annuel est d’environ 1.500 $. Il n’y a pas d’impôt sur le patrimoine à part cet impôt foncier.
Il n’y a pas d’impôt direct sur les plus-values. Seulement à la vente d’un bien, il y a une exonération de 70% de la valeur déclarée et l’impôt est de 10% sur les 30% restants (considérés comme bénéfice à la revente), déduction faite des frais.
Les prélèvements de sécurité sociale et retraite sont de 9% pour l’employé et de 16,5% pour l’employeur.
Il faut tenir compte également du fait qu’il y a une différence, souvent importante, entre les chiffres communiqués à l’administration fiscale et la réalité.
